Hi?m l t?ng?
T? hm cho sn HOSE 9-9 ??n nay, VPH (Cng ty c? ph?n-CTCP V?n Pht H?ng) ? t?ng tr?n lin t?c 18 phin v ?ang ? gi 79.000 ??ng/CP (t?ng 163% so v?i gi tham chi?u 30.000?). Th? xem xt v sao VPH l?i c chu?i t?ng gi di, b?t ch?p s? ?i?u ch?nh c?a th? tr??ng hi?n nay. Tr??c h?t l do l??ng CP l?u hnh c?a VPH r?t t. V?i h?n 20 tri?u CP hi?n nay, cc thnh vin sng l?p cng v?i nhn vin trong cng ty ? n?m gi? trn 95% s? CP. Nh? v?y, s? l??ng CP l?u hnh do c? ?ng bn ngoi n?m gi? ch? c 583.575 CP (chi?m 2,91% v?n ?i?u l?).
?i?u khi?n cho gi VPH t?ng lin t?c l l??ng cung nh? gi?t v?i 500-700 ??n vi ngn CP/phin, ch? ??n phin ngy 2-10 m?i c h?n 93.000 CP ???c bn ra. Nh? v?y vi?c ghim hng c?a chnh cc c? ?ng c?a VPH ? khi?n CP ny tr? thnh hng hi?m trong con m?t c?a cc nh ??u t?. Hi?n VPH ? cng b? bn ra 247.842 CP qu?, c th? trong nh?ng phin t?i CP ny s? h? nhi?t.
Cng cho sn ngy 9-9, CP c?a CTCP b?t ??ng s?n Vin Nam (VNI) c?ng ? c chu?i 16 phin t?ng tr?n lin t?c, v ch? b?t ??u gi?m nhi?t khi th? tr??ng ?i?u ch?nh m?nh t? ngy 1-10 v?a qua. Khng ??n n?i qu hi?m, nh?ng l??ng CP VNI ?ang b? h?n ch? chuy?n nh??ng do cc c? ?ng sng l?p n?m gi? c?ng ? ln ??n h?n 8 tri?u CP, chi?m h?n 76,6% s? CP ???c nim y?t. L??ng CP ???c t? do chuy?n nh??ng khng nhi?u, cc c? ?ng l?i k? v?ng vo ??t t?ng gi di ngy c?a nh?ng CP m?i ln sn nn khng ch?u bn ra s?m.
Theo gim ??c m?t cng ty ch?ng khon t?i TP.HCM, ? ?y bi?u hi?n r hi?n t??ng lm gi v khng lo?i tr? nh?ng ng??i lun ??t mua gi tr?n ??u l nh?ng c? ?ng ?ang n?m cc lo?i CP ny. Hi?n t??ng mua tay tri-bn tay ph?i ?? kch thch cc nh ??u t? nh? l? lun lun x?y ra trn th? tr??ng. N?u xt v? ti?m n?ng c?a hai CP trn, khng th? c chuy?n gi t?ng lin t?c ??n h?n 150% so v?i gi tham chi?u. V gi tham chi?u bao gi? c?ng ???c tnh ton d?a trn gi tr? s? sch, m?c l?i nhu?n k? v?ng cho n?m nay v n?m sau nn kh c chuy?n ??nh gi th?p. Ch? nh?ng nh ??u t? no qu t kinh nghi?m m?i nh?y vo v?i m?c gi cao cht vt ?, v? gim ??c ny ni.
C nn qu k? v?ng?
CTCP ??u t?-Kinh doanh nh (Intresco) d? ki?n cho sn HOSE vo gi?a thng 10 v?i h?n 23 tri?u CP ph? thng. M?c gi cho sn hi?n ?ang ???c cc nh ??u t? trao ??i rm ran l 55.000?/CP. Theo ng V? V?n H, ph gim ??c Phng ??u t? Cng ty ch?ng khon u Vi?t, m?c gi ny khng cn r? so v?i gi tr? v ti?m n?ng c?a Intresco. V v?y, cc nh ??u t? ??ng qu k? v?ng vo s? t?ng gi ??t bi?n c?ng nh? ?u mua vo b?ng b?t k? gi no.
M?c gi CP m?i cho sn c?ng cn ty thu?c vo th?i ?i?m ? tnh hnh th? tr??ng chung nh? th? no. N?u th? tr??ng ?ang kh?i s?c, c th? gi CP cn ti?p t?c t?ng nh?ng ng??c l?i th c?ng gi?m m?nh. Do v?y, nh ??u t? ph?i cn nh?c v khng ph?i b?t c? CP no cho sn c?ng t?ng m?nh nh? giai ?o?n v?a qua, ng V? V?n H ni.
??ng quan ?i?m trn, ng L ??t Ch, tr??ng b? mn ??u t? ti chnh (tr??ng ?H Kinh t? TP.HCM), nh?n ??nh CP ngnh b?t ??ng s?n v?n ???c nhi?u nh ??u t? ch , do l?i nhu?n c?a nhm CP ny trong m?y thng qua cao nh?t trn th? tr??ng ch?ng khon, v cn kh? quan h?n khi d? bo th? tr??ng b?t ??ng s?n ?m d?n ln. Th? nh?ng, ng Ch v?n cho r?ng quan tr?ng nh?t l ??u t? ? m?c gi no l h?p l. V b?t c? CP no c gi cao h?n k? v?ng th s?m hay mu?n c?ng ph?i b? ?i?u ch?nh v? ?ng gi tr? th?t c?a n.